2002〜2012年築, 専有面積23.89㎡〜43.89㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
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ダイナシティ上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩2分
2007年築 / 12階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,120万円
92.1万円/㎡
2,532
2,924
3,316
3,708
AI査定結果
推定相場価格
3,120万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,316万円
86.3万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月21日
ダイナシティ上本町
3,280万円（96.8万円/㎡）/ 7階 / 33.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は85.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 3,280万円 | 96.8万円 | 7階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,880万円 | 85.0万円 | 7階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 5,280万円 | 91.8万円 | 12階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,850万円 | 84.1万円 | 5階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,280万円 | 83.7万円 | 9階 | 39.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,180万円 | 79.1万円 | 2階 | 27.57㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/12 | 2,780万円 | 82.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,780万円 | 82.0万円 | 8階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,880万円 | 85.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 87.9万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,090万円 | 91.2万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 77.8万円 | 4階 | 39.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,580万円 | 76.1万円 | 2階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 93.8万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,280万円 | 96.8万円 | 33.89㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,980万円 | 74.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/26 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 2,998万円 | 74.8万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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